廠房改造為市場需遵循“設(shè)計審查-施工備案-竣工驗收-投入使用前檢查”全流程，核心消防設(shè)施配置與改造需符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）、《公眾聚集場所投入使用營業(yè)消防安全檢查規(guī)則》（GB46034-2025）及地方標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：

一、必須配置的消防設(shè)施

1. 自動滅火系統(tǒng)

• 自動噴水滅火系統(tǒng)：市場需全覆蓋，尤其熟食加工區(qū)、電氣設(shè)備間等高風(fēng)險區(qū)域需加密噴頭（如超市需18m3消防水箱，原廠房未設(shè)置需新增）。

• 簡易噴淋/獨(dú)立火災(zāi)探測報警器：面積＜300㎡的小型市場可自愿申請檢查，但建議安裝，提升早期火災(zāi)預(yù)警能力。

2. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

• 包括火災(zāi)探測器（煙感/溫感）、手動報警按鈕、報警控制器等，需覆蓋所有區(qū)域，并與消防控制室聯(lián)動。

3. 消防給水與消火栓系統(tǒng)

• 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)需重新設(shè)計，確保水壓、水量符合商業(yè)用途規(guī)范；消防水池、水泵接合器需增設(shè)或擴(kuò)容。

4. 防煙排煙系統(tǒng)

• 需設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施或自然排煙窗，確保火災(zāi)時煙霧快速排出，疏散通道可見度≥3m。

5. 應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)

• 疏散通道、安全出口、樓梯間需安裝應(yīng)急照明（持續(xù)≥30分鐘）和燈光型疏散指示標(biāo)志，主通道寬度≥2.4m（確保擔(dān)架/消防設(shè)備通行）。

6. 滅火器材

• 每50㎡配置1個滅火器（ABC類干粉或水基型），重點區(qū)域（如配電房、廚房）需增設(shè)；每個設(shè)置點2-5具4kg以上滅火器。

7. 防火分隔與疏散設(shè)施

• 防火分區(qū)需重新劃分（如商場疏散半徑≤30m），采用防火墻、防火卷簾或防火門隔離；安全出口≥2個，外窗/陽臺不得設(shè)置防盜網(wǎng)等障礙物。

二、需改造的消防設(shè)備與結(jié)構(gòu)

1. 結(jié)構(gòu)與防火分區(qū)改造

• 廠房原結(jié)構(gòu)防火設(shè)計需按現(xiàn)行規(guī)范升級（如耐火極限、防火間距）；若涉及結(jié)構(gòu)改造（如管道重鋪、墻體拆除），需全流程審批；僅局部調(diào)整（如更換噴淋頭）可簡化備案。

2. 電氣線路與設(shè)備改造

• 電氣線路需重新布線，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，防止過載/短路；禁止使用液化氣罐，強(qiáng)制改用電磁灶等安全設(shè)備；電氣設(shè)備間需增設(shè)防火隔斷。

3. 消防通道與救援設(shè)施

• 消防車通道需保持暢通，救援窗面積、間隔、數(shù)量需符合規(guī)范；至少1/4周長緊貼新建商業(yè)結(jié)構(gòu)，確保撲救入口暢通。

4. 消防控制室與微型消防站

• 需設(shè)置24小時值班的消防控制室，配備持證操作人員；市場需配備微型消防站及物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控平臺，接入地方消防系統(tǒng)。

三、審批與驗收流程

1. 前期準(zhǔn)備

• 辦理規(guī)劃許可、總平面圖及建筑全套圖紙審批；委托具備消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì)的公司進(jìn)行設(shè)計、施工。

2. 施工與驗收

• 施工需提交《消防設(shè)施施工備案表》、隱蔽工程驗收記錄；竣工后需通過CMA認(rèn)證機(jī)構(gòu)檢測，提交消防設(shè)施檢測合格報告。

3. 投入使用前檢查

• 需取得《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證》，消防部門核查疏散通道、消防設(shè)施、管理制度等，發(fā)現(xiàn)重要事項（如消防設(shè)施缺失）將判定不合格。

四、地方差異與特殊要求

• 小型場所豁免：部分地區(qū)對面積＜300㎡的市場可走“告知承諾制”，直接開工，但仍需符合基本消防安全要求。

• 歷史建筑改造：需符合地方性消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并可能需額外提交歷史建筑保護(hù)方案。

• 農(nóng)貿(mào)市場專項：需按《2025年農(nóng)貿(mào)市場消防新規(guī)》執(zhí)行，如主通道寬度≥2.4m、熟食區(qū)防火分隔、智慧消防系統(tǒng)整合等。

建議：改造前咨詢當(dāng)?shù)叵啦块T或政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，明確區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)；委托專業(yè)公司全流程代辦，確保設(shè)計、施工、驗收合規(guī)，避免因違規(guī)施工/營業(yè)面臨罰款、停業(yè)等風(fēng)險。